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Élégante propriété gasconne au cœur d’un environnement préservé proche de Montréal du Gers
— Montreal 32250 —
Nos partenaires locaux
Élégante propriété gasconne au cœur d’un environnement préservé
Nichée au sein d’une campagne vallonnée et confidentielle, cette propriété de caractère incarne l’art de vivre gascon, entre authenticité, volumes généreux et nature omniprésente.
La maison principale, typique de l’architecture locale, séduit par ses matériaux anciens et ses espaces pensés pour la convivialité. Une vaste cuisine invite à la préparation des repas en commun, attenante à une salle à manger chaleureuse dotée d’un poêle à bois et un salon confortable. Une chambre en suite de plain-pied complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie.
À l’étage, trois chambres avec salles de bain, dont une remarquable suite aux volumes généreux, équipée d’une baignoire et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne gersoise, composent un espace nuit à la fois intime et lumineux.
À l’extérieur, une grande terrasse ombragée par une glycine majestueuse devient un lieu de vie à part entière surplombe la vallée et s'ouve sur un jardin d' 1 hectare, soigneusement arboré d’essences variées et de nombreux fruitiers. Un potager et une piscine viennent parfaire cet écrin de verdure.
Les dépendances offrent un potentiel rare : un grand chai, une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs, un gîte indépendant comprenant espace d' accueil pièce à vivre avec Poêle , cuisine et 7 chambres, un bureau, ainsi qu’une charmante maisonnette pouvant servir d'atelier est dissimulée au cœur du jardin.
Cette propriété de charme s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et inspirant, capable d’accueillir une grande famille, des invités ou un projet d’accueil touristique, dans un cadre bucolique d’une grande quiétude.
Nichée au sein d’une campagne vallonnée et confidentielle, cette propriété de caractère incarne l’art de vivre gascon, entre authenticité, volumes généreux et nature omniprésente.
La maison principale, typique de l’architecture locale, séduit par ses matériaux anciens et ses espaces pensés pour la convivialité. Une vaste cuisine invite à la préparation des repas en commun, attenante à une salle à manger chaleureuse dotée d’un poêle à bois et un salon confortable. Une chambre en suite de plain-pied complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie.
À l’étage, trois chambres avec salles de bain, dont une remarquable suite aux volumes généreux, équipée d’une baignoire et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne gersoise, composent un espace nuit à la fois intime et lumineux.
À l’extérieur, une grande terrasse ombragée par une glycine majestueuse devient un lieu de vie à part entière surplombe la vallée et s'ouve sur un jardin d' 1 hectare, soigneusement arboré d’essences variées et de nombreux fruitiers. Un potager et une piscine viennent parfaire cet écrin de verdure.
Les dépendances offrent un potentiel rare : un grand chai, une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs, un gîte indépendant comprenant espace d' accueil pièce à vivre avec Poêle , cuisine et 7 chambres, un bureau, ainsi qu’une charmante maisonnette pouvant servir d'atelier est dissimulée au cœur du jardin.
Cette propriété de charme s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et inspirant, capable d’accueillir une grande famille, des invités ou un projet d’accueil touristique, dans un cadre bucolique d’une grande quiétude.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante propriété gasconne au cœur d’un environnement préservé proche de Montréal du Gers
1 170 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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