Name: Fermette en pierre - 4 chambres - Terrain 800 m2
SKU: 7831
Price: 333900 EUR
Availability: InStock

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333 900 €

198 m² / 794 m²

6 pièces

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AHV immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante fermette ayant gardé toute son authenticité grâce à ses poutres et ses pierres ! Située à seulement 5 minutes à pied de la gare (Paris gare de l'Est en 1 heure), des écoles et des premières commodités, elle idéale pour une vie de famille.

Posée sur un terrain paysagé parfaitement entretenu et entièrement clos de près de 800 m2, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant, à gauche, sur une salle à manger avec un vrai four à pain et un salon en enfilade avec cheminée ouverte. A droite de l'entrée : une cuisine aménagée traditionnelle offrant un équipement de qualité. Le niveau dispose également d'une chambre, une salle de bains avec douche et un wc offrant ainsi une fonctionnalité de plain-pied ainsi que d'une buanderie et une cave. - En demi-étage : un grand palier faisant actuellement office de bureau et une chambre - A l'étage : deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC

Le + de cette jolie maison : une grande grange de 60 m2, idéale pour une profession artisanale ou offrant la possibilité d'agrandir la partie habitable

Double vitrage bois, chauffage au fioul, assainissement collectif.

Référence: 7831
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/10/2025

Coûts annuels estimés : 5 420 € - 7 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr