DUPLEX - DERNIER ETAGE - 2 PLACES DE PARKING - DOUBLE EXPOSITION
EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de MONTOLIVET (13012),
A proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun :
Appartement T4 en duplex de 120m2 (97m2 LC).
Situé dans une résidence fermée et sécurisée (Petite copropriété de 7 lots), cet appartement saura vous séduire par ses beaux VOLUMES, ainsi que ses belles prestations.
Il est composé au RDC : d'un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec douche, ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, vous y retrouverez : deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Possibilité de stationner 2 véhicules.
Les charges sont de 80 euros/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, fonds de travaux loi ALUR et honoraires du syndic.
La taxe foncière est de 1570 euros /an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site :
Www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: VA2737-EGAGENCY Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 23/04/2026
Coûts annuels estimés :
1 380 € - 1 920 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique