À la limite de pernes les fontaines, mas en campagne sh 266m2 sur une parcelle de 9162m2 avec piscine et box à

Propriété d’exception du XIXe siècle aux portes de Pernes-les-Fontaines
À seulement quelques minutes de Pernes-les-Fontaines, sur la très prisée commune de La Roque-sur-Pernes, ce MAS datant de 1850 incarne avec justesse l’alliance du charme de l’ancien et du confort contemporain.
Implantée dans un environnement d’une rare quiétude, la propriété s’étend sur un somptueux terrain clos et paysager de 9 162 m2 avec piscine, sublimé par des oliviers et fruitiers, et offrant une vue dégagée sur la colline. Un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de sérénité et d’authenticité.
La bâtisse développe 265 m2 habitables, dont 165 m2 entièrement rénovés avec soin, mettant en valeur des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une élégante pièce de vie de 56 m2 accueille salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, sublimée par un poêle à bois. Une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’une chambre spacieuse de 21,50 m2 avec dressing complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres aux volumes confortables (18,50 m2, 18 m2 et 14,40 m2), ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.
De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété :
un grenier aménageable de 60 m2,
une dépendance de 42 m2 avec toiture entièrement rénovée,
une grange de 92 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement
Pensée pour le confort et la tranquillité d’esprit, la maison bénéficie d’équipements récents :
fosse septique conforme (2025),
chaudière fioul remplacée en 2017, Double vitrage.
rénovation globale réalisée en 2019.
À l’extérieur, un box pour chevaux vient parfaire ce bien, qui séduira aussi bien les passionnés d’équitation que les porteurs de projets de vie au vert.
Une propriété de caractère, rare sur le marché, offrant un cadre de vie d’exception au cœur de la Provence. À visiter sans tarder !!! DPE C GSE B. Montant estimé des dépenses annuelles en tre 1400€ et 1970€ sur les années 2021, 2022, et 2023. Merci de me contacter Mme PICAZO Céline [Coordonnées masquées], Agent Commercial RSAC 395088602 RCP ACI15031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.