Dept 34 - le cap d’agde centre port - duplex dernier étage vue port - meublé - 45 m2

Centre Port emplacement recherché à l’année
Situé au cœur du Centre Port du Cap d’Agde, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations ouverts toute l’année, découvrez ce duplex d’environ 45 m2 en dernier étage, offrant une vue dégagée sur le port et la grande roue, sans vis-à-vis.
Un bien rare sur le secteur par sa position dominante et sa vue.
Configuration : Entrée avec rangement, Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, Salle d’eau avec WC, Espace nuit en mezzanine (~12 m2) avec rangements.
Appartement vendu entièrement meublé
Double vitrage + volets roulants électriques
3ème et dernier étage (sans ascenseur)
Rénové
Investissement locatif / rentabilité. Excellente configuration pour location saisonnière :
700 à 900 € / semaine en haute saison
400 à 600 € / semaine en moyenne saison
Potentiel annuel estimé : 10 000 à 14 000 € brut selon exploitation
DPE : E : Compatible location saisonnière ; Location à l’année encore possible (évolution réglementaire à suivre)
En option : place de parking privative sécurisée (en supplément)
Pourquoi ce bien se démarque : Dernier étage + vue port → plaisir des yeux et forte attractivité locative. Vendu meublé → pas de frais d’ameublement et prêt à exploiter immédiatement. Emplacement cœur de station → tout est à portée de promenade et remplissage facilité.
* Informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -