Appartement 21 m² à Sallanches

Situé en rez-de-jardin d'une copropriété de standing, bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable. D'une surface de 20,5 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis offrant une belle vue sur les Aravis. Un coin nuit fermé optimise l'espace, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé, offrant une opportunité d'investissement locatif intéressante. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 85 € par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au sol de base ainsi que l'entretien des parties communes. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif réservé aux résidents. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 267 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 602.00 et 816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.