Sur les hauteurs de Sarlat - Périgord Noir

Bel ensemble immobilier comprenant une vaste propriété construite dans les années 1983, anciennement exploitée en hôtel. La partie hôtelière se compose de 11 chambres, avec possibilité d’en aménager davantage selon vos besoins. Le bien dispose également d’une grande salle de réception, d’un appartement indépendant ainsi que d’une piscine.
Il conviendra parfaitement à une grande propriété familiale ou à un projet touristique de type hôtellerie ou chambres d’hôtes.
Vous bénéficierez également d’un garage, d’un grand sous-sol offrant de beaux volumes de stockage, ainsi que d’un atelier intérieur et extérieur.

-Hall d'entrée,
-Pièce de réception avec parquet bois ouvrant sur terrasse extérieure,
-Cuisine semi-professionnelle équipée et aménagée ouvrant sur terrasse extérieure,
-Chambre climatisée avec penderie, salle de bain et WC,
-Chambre climatisée avec salle d'eau, WC sanibroyeur et penderie,
-Chambre avec salle de bain, WC sanibroyeur,
-WC avec lave-mains,
-Espace bureau.


À l'étage :

-Chambre avec salle d'eau/WC,
-Chambre avec salle d'eau avec WC sanibroyeur,
-Grande chambre pour 3 personnes avec salle de bain/douche, WC et penderie.
-Chambre avec penderie, coin bureau, salle d'eau avec WC sanibroyeur,
-Chambre avec salle d'eau avec WC sanibroyeur,
-WC avec lave-mains,
-Pièce de stockage.


Confort :

-Chauffage central au gaz de ville,
-Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois,
-Climatisation réversible dans environ 90% des chambres,
-Adoucisseur d'eau,
-Citerne récupération d'eau pluviale,
-Assainissement : Tout à l'égout.


Attenant par accès verrière ( ancienne annexe ) :

-3 chambres avec salle d'eau/WC ( chauffage électrique )
-3 pièces de stockage.

En sous-sol :

-5 pièces de stockage,
-Chaufferie,
-Chambre avec salle d'eau/WC,
-Garage/atelier.


Attenant par accès extérieur et intérieur, logement indépendant :

-Séjour-salon avec cuisine équipée et aménagée,
-Chambre avec salle de bain, douche et WC.


À l'étage :

-Espace mezzanine.


Confort :

-Chauffage électrique.


Piscine au chlore avec liner armé hivernée depuis Automne 2024.

Terrain de 4808m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 900 000 euros net vendeur 48 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5.33% TTC du prix net vendeur.