À Saint-Julien-de-Lampon - Périgord Noir

À Saint-Julien-de-Lampon - Périgord Noir

Ensemble immobilier comprenant une maison de village principale offrant de beaux volumes et un beau potentiel, nécessitant toutefois des travaux de rafraîchissement. Situé en plein cœur d’un village dynamique, entre Sarlat et Souillac, à proximité immédiate de la rivière Dordogne. L’ensemble dispose également d’un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif, ainsi que d’un grand garage venant compléter ce bien.


L'ancienne maison principale :

En rez-de-jardin :

-Hall d'entrée,
-Salle d'eau avec WC,
-Salon/séjour avec cheminée ouverte,
-Chaufferie,
-Cuisine de campagne.


À l'étage :

-WC,
-Salle de bain,
-2 chambres avec parquet bois,
-Une chambre avec parquet bois ouvrant sur un balcon,
-Une chambre avec parquet bois avec son dressing ouvrant sur un balcon,
-Une chambre ouvrant sur toiture terrasse avec parquet bois.

Au deuxième étage :

-Grenier aménageable.


Attenant à la maison principale :

-Local commercial loué avec pièce de vente, -Stockage avec WC.


Non attenant :

-Garage,
-Grand garage avec petit local attenant.


Confort :

-Chauffage centrale fioul hors d'usage,
-Menuiserie bois simple vitrage,
-Assainissement : Tout à l'égout,
-Puit.

Terrain de 1007m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 320 000 euros net vendeur 19 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.