799 000 €

260 m² / 2 414 m²

7 pièces

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URGENT ! Sur les hauteurs d'Albigny sur Saône, proximité Couzon au Mont d'Or, belle maison avec une vue imprenable sur le Val de Saône, parfaitement au calme.
Maison de bonne facture construite en 1997 (béton banché) avec des préstations de qualité de 260 m2 en parfait état sur 2 niveaux et climatisée.
La maison est édifiée sur un terrain paysagé de 2414 m2
Deux belles terrasses en travertin entourent la maison dont une avec une piscine chauffée de 8 x 4.
Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, cuisine individuelle s'ouvrant sur la terrasse avec piscine , salon avec cheminée foyer fermé, deux chambres, salle de bain, toilette, buanderie.
Le deuxième niveau comprend un dégagement, 3 chambres de plus de 25 m2 chacune avec de nombreux rangements muraux, d'une salle de bains, toilettes, dressing .
Toutes les pièces sont baignées de lumière.
Un sous sol complet de 180 m2 compléte le bien. il peut accueillire 4 véhicules, un atelier , la partie technique.
Bus scolaire JD42 desservant Bellegarde, Rosa Parks,
Ainsi que la ligne 43
Gare Albigny direction Part Dieu , Vaise (10 mn)
Pour toutes informations complémentaires ou demande de visite merci de contacter AS Immobilier au [Coordonnées masquées]

Référence: 263
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Albigny Sur Saône 240 m2 sur terrain de 2414 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Albigny Sur Saône 240 m2 sur terrain de 2414 m2

799 000 €