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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble à usage mixte, 130m2, LANVOLLON (22290)
— Lanvollon 22290 —
Nos partenaires locaux
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LANVOLLON / IMMEUBLE À USAGE MIXTE / IDÉAL INVESTISSEUR / 130M2 / REVENUS LOCATIFS ESTIMÉS 1000€ / JARDIN
Situé en plein centre-ville de Lanvollon, venez découvrir cet immeuble à usage mixte (local commercial et appartement) d'une surface de 130m2.
Le local commercial est actuellement loué et l'appartement est libre de toute occupation.
Revenu locatif global estimé : 1000€ (après avoir effectué les travaux de rafraîchissement de l'appartement)
Voici la disposition du bien :
REZ-DE CHAUSSÉE (75m2) : Salon de coiffure composé : Accueil / Salon en deux parties / Buanderie, WC / Salle de pause équipée d'une cuisine avec accès extérieur.
EXTÉRIEUR : Terrasse et jardin clos sur l'arrière du bâtiment / Préau.
ÉTAGE (55m2) : Avec un accès indépendant sur rue, Appartement en duplex composé : Niveau 1 : Palier / WC / Salon séjour et kitchenette + placards.
Niveau 2 : Palier / WC / Salle de bains / 2 Chambres.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage électrique / Travaux de rafraîchissement à prévoir sur l'appartement / Taxe foncière 1250€.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 149 100€
Prix du bien hors honoraires : 142 000€
Honoraires TTC : 5.00 % soit 7 100€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2026.
APPARTEMENT
Consommation énergétique : 186 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
LOCAL COMMERCIAL
Consommation énergétique : 201 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an.
Electricité : 8 536 kWhEF / 16 219 kWhEP Frais annuels d'énergie : 1 941 €
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LANVOLLON / IMMEUBLE À USAGE MIXTE / IDÉAL INVESTISSEUR / 130M2 / REVENUS LOCATIFS ESTIMÉS 1000€ / JARDIN
Situé en plein centre-ville de Lanvollon, venez découvrir cet immeuble à usage mixte (local commercial et appartement) d'une surface de 130m2.
Le local commercial est actuellement loué et l'appartement est libre de toute occupation.
Revenu locatif global estimé : 1000€ (après avoir effectué les travaux de rafraîchissement de l'appartement)
Voici la disposition du bien :
REZ-DE CHAUSSÉE (75m2) : Salon de coiffure composé : Accueil / Salon en deux parties / Buanderie, WC / Salle de pause équipée d'une cuisine avec accès extérieur.
EXTÉRIEUR : Terrasse et jardin clos sur l'arrière du bâtiment / Préau.
ÉTAGE (55m2) : Avec un accès indépendant sur rue, Appartement en duplex composé : Niveau 1 : Palier / WC / Salon séjour et kitchenette + placards.
Niveau 2 : Palier / WC / Salle de bains / 2 Chambres.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage électrique / Travaux de rafraîchissement à prévoir sur l'appartement / Taxe foncière 1250€.
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Prix du bien : 149 100€
Prix du bien hors honoraires : 142 000€
Honoraires TTC : 5.00 % soit 7 100€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2026.
APPARTEMENT
Consommation énergétique : 186 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
LOCAL COMMERCIAL
Consommation énergétique : 201 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an.
Electricité : 8 536 kWhEF / 16 219 kWhEP Frais annuels d'énergie : 1 941 €
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble à usage mixte, 130m2, LANVOLLON (22290)
149 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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