204 750 €

156 m² / 367 m²

8 pièces

Armor Côté Immobilier

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / CENTRE-VILLE / 156m2 / 6 CHAMBRES / JARDIN CLOS / TERRASSE / GARAGE / SOUS-SOL / AUCUNS TRAVAUX

Située en plein centre-ville de Rostrenen, venez découvrir cette charmante maison familiale et ses 6 chambres répartie sur 4 niveaux de la manière suivante :

NIVEAU 0 : Entrée / Bureau ou chambre / Salon-séjour / Dégagement / WC / Cuisine / Accès garage (30m2) et jardin.

NIVEAU 1 : Palier / 4 chambres / Salle d'eau avec WC.

NIVEAU 2 : Mezzanine / 2 Chambres / Salle d'eau avec WC.

NIVEAU -1 : Sous sol avec accès direct au jardin.

EXTÉRIEUR : Terrasse / Jardin clos (225m2)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage électrique / Logement très bien entretenu / Tout à l'égout / Taxe foncière 1642€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 204 750€
Prix du bien hors honoraires : 195 000€
Honoraires TTC : 5.00 % soit 9 750€
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2025.
Consommation énergétique : 157 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 83 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260€ et 3090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 260 € - 3 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 8 pièces, 156m2, ROSTRENEN (22110)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 8 pièces, 156m2, ROSTRENEN (22110)

204 750 €