Local professionnel 128 m² – 5 bureaux – secteur perrache – accès pmr – dpe a

À proximité immédiate de la gare de Perrache, des transports, commerces et restaurants, découvrez ce local professionnel de 128 m² installé dans un bel immeuble haussmannien de caractère, offrant le charme de l’ancien et des équipements adaptés à une activité professionnelle. Le local s'organise autour d'une vaste entrée sécurisée par porte blindée, desservant 5 bureaux, dont 4 particulièrement spacieux, ainsi que des sanitaires. Un espace cuisine ouvre sur le jardin paysager de la cour intérieure, apportant calme et agrément à l'environnement de travail. Le bien a conservé de très belles prestations d'origine : cheminées en marbre, parquet en chêne, moulures et belle hauteur sous plafond. Il bénéficie également d'équipements professionnels : fibre optique, réseau RJ45, menuiseries double vitrage avec isolation phonique, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude par chaudière Frisquet. La configuration des lieux se prête particulièrement à l'installation de bureaux, cabinet, activité de conseil ou professions libérales. Accès PMR. DPE A. Petite copropriété avec faibles charges. Emplacement recherché bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité des transports en commun, gare Lyon-Perrache, commerces, restaurants, établissements scolaires et universitaires, ainsi que des principaux axes routiers A6/A7. Prix : 785 700 € + 3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CENTRALYM, Françoise PIALAT, [Coordonnées masquées]