Name: Hyper centre Maison/Immeuble
SKU: 23148
Price: 500000 EUR
Availability: InStock

500 000 €

130 m² / 44 m²

4 pièces

L'Adresse Cabinet Chesneau - La Rochelle

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Hyper centre - Maison de ville ou Immeuble de rapport. Situé dans un secteur attractif, ce bien polyvalent offre une double vocation : résidence principale ou investissement locatif. Il se compose ainsi : Rez-de-chaussée : pièce d'environ 25 m² avec cuisine et salle d'eau/wc. 1er étage : appartement d'environ 25 m², avec en complément une pièce côté cour de 17 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. 2e étage : espace de vie lumineux avec cuisine, salle d'eau/wc, coin nuit et petit extérieur, rangements. Sous-sol : grande cave ventilée. Compteurs individuels déjà installés pour chaque niveau. Possibilité de conserver la configuration actuelle en immeuble de rapport sécurisé, ou de réunir les espaces pour créer une maison familiale spacieuse. A découvrir! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 23148
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr