Appartement 71 m² à Pleaux

Sur la place principale de Pleaux avec une belle visibilité, découvrez cet immeuble avec un commerce (actuellement une pâtisserie) et un appartement de 71 m² habitable avec 3 chambres. Des travaux sont nécessaires mais ce bien ouvre des possibilités à différent type de projets. __ Au rez-de-chaussée le commerce - La boutique de 16 m² - le laboratoire de 20 m² __Au 1er l'étage - un séjour de 17,50 m² - une cuisine salle à manger de 16,5 m² - des WC indépendants __ Au 2ème étage - 3 chambres de 9,75 m², 9,25 m² et 8,75 m² - une salle de bain avec WC de 4,46 m² __ Quelques informations complémentaires - un grenier de 38 m² aménageable - une cave de 28 m² - chauffage électrique et un poêle à bois - tout à l'égout - taxe foncière 733 € Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 926 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2762.00 et 3739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452