Maison Divatte sur Loire 4 pièce(s) 80 m2

EXCLUSIVITÉ DIVATTE-SUR-LOIRE NUE-PROPRIÉTÉ MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN. < < Pour investisseur recherchant plus de tranquillité qu'un investissement locatif, tout en étant financièrement et fiscalement très intéressant, bénéficiant d'une décote à l'acte. Sans aléas ni tracas, le vendeur conserve la taxe foncière et les travaux principaux. Vous ne pouvez pas habiter ou mettre le bien en location à votre profit avant le décès des vendeurs >> Située à Divatte-sur-Loire, à proximité des axes vers Nantes (30mn) et Ancenis, dans un environnement calme au coeur du vignoble, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m² habitables, proposée en vente en nue-propriété. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 24 m² complète le bien. Le chauffage est électrique. Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, isolation des combles A l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 200 m², avec un jardin arboré à l'arrière, offrant un cadre agréable et paisible. Conditions financières : - Comptant (bouquet) : 166 560 euros HAI - Aucune rente - Prêt bancaire possible pour financer le comptant Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, les vendeurs (Usufruitiers) conservent la jouissance du bien tout au long de leur vie. Ils peuvent continuer à l'habiter ou le louer à leur profit jusqu'à leur décès. Ils gardent à leur charge la taxe foncière (448 euros) et tous les travaux (sauf les très gros travaux spécifiés dans l'article 606 du Code Civil), vous connaissez ainsi dès l'acquisition le montant à débourser. Autres avantages : - frais de notaires estimés sur la valeur de la NP : 12 900 euros (au lieu de 19 000 euros) - pas de gestion locative, les occupants continuent d'entretenir le bien REF 39NP16 DPE en cours Contact : VIAGIMMO Cholet Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 54 rue Nationale 49300 CHOLET Suivi par Yann LEQUERRE, Expert viagériste O7 82 50 25 53 [Coordonnées masquées]