Maison Servignat 7 pièce(s) 145 m2

Cadre champêtre, calme absolu et environnement privilégié.
Sur la commune de Servignat (01560), à seulement 4 minutes de Saint-Trivier-de-Courtes et 10 minutes de Pont-de-Vaux, Isabelle Joly vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied, nichée au cœur d’un environnement naturel, paisible et recherché.
Implantée dans un lieu-dit particulièrement agréable, entouré de belles propriétés, cette maison séduira immédiatement les amoureux de tranquillité et d’espace de verdure.
Vous serez conquis par la vaste pièce de vie de 56 m2, véritable cœur de la maison, offrant un espace salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 20 m2 est fonctionnelle de par son cellier attenant et de ses deux accès sur le jardin.
Côté nuit, vous disposez de trois chambres d’environ 14 m2 chacune, ainsi qu’un espace bureau/mezzanine de 13 m2, parfait pour une salle de jeux ou coin de repos.
À l’extérieur, le terrain clos de 2 440 m2 constitue un véritable atout. Un bel espace de verdure et un potager à réhabiliter, est en plus agrémenté d'un puits.
Autre point fort : les deux dépendances indépendantes, comprenant un garage de 35 m2 et un atelier de 28 m2. Un ensemble idéal pour un artisan, un entrepreneur ou toute activité nécessitant du stockage, un espace de travail dédié ou pourquoi pas une chambre d'hôtes....
Côté technique :
Chauffage central au fioul (chaudière remplacée en 2016)
Isolation des combles réalisée en 2019
Taxe foncière : 730 €
Assainissement : fosse septique individuelle

Un bien rare alliant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans attendre.

Honoraires charge vendeur.
Contact de l'agence IMMODICI: Isabelle JOLY - Agent commercial RSAC Bourg en Bresse 432 681 088
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE.