Maison 161 m² à Neuville-Sur-Vannes

Beau potentiel : Maison de Caractère à Rénover Entièrement

L'opportunité que vous attendiez pour créer la maison de vos rêves, entre calme et accessibilité !

Située sur un beau terrain clos de 733 m², cette bâtisse offre un volume généreux pour un projet de rénovation globale. Idéalement placée, elle allie la sérénité de la campagne à la proximité des infrastructures : vous êtes à seulement 7 km de toutes les commodités et à 8 km de l'accès à l'autoroute A5.

La Maison Actuelle :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie à fort potentiel :
Une grande véranda lumineuse, véritable trait d'union avec le jardin.
Une cuisine indépendante.
Un vaste salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, pour le charme de l'ancien.
Une grande chambre de plain-pied.
Une salle d'eau avec WC.

? À l'Étage : L'Espace Nuit
Un palier dessert :
3 chambres + 1 bureau.
Le 'Plus' : Un grenier totalement aménageable, offrant une surface supplémentaire considérable (suite parentale, salle de jeux, bureau).

?? Annexes et Extérieurs
Dépendances attenantes : Un atout majeur pour créer un atelier/garage.
Terrain de 733 m² : Entièrement clos.
Assainissement : Tranquillité d'esprit garantie, la fosse septique est CONFORME.

Points Forts :
Emplacement stratégique : Proche A5 (8 km) et commerces (7 km).
Volumes généreux et modularité totale.
Dépendances et grenier offrant un fort potentiel d'agrandissement.
Terrain clos.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et venir la découvrir.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Joya Romilly-sur-Seine : Elodie BOURQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 294 992