Maison 161 m² à Neuville-Sur-Vannes

Beau potentiel : Maison de Caractère à Rénover Entièrement L'opportunité que vous attendiez pour créer la maison de vos rêves, entre calme et accessibilité ! Située sur un beau terrain clos de 733 m², cette bâtisse offre un volume généreux pour un projet de rénovation globale. Idéalement placée, elle allie la sérénité de la campagne à la proximité des infrastructures : vous êtes à seulement 7 km de toutes les commodités et à 8 km de l'accès à l'autoroute A5. La Maison Actuelle : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie à fort potentiel : Une grande véranda lumineuse, véritable trait d'union avec le jardin. Une cuisine indépendante. Un vaste salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, pour le charme de l'ancien. Une grande chambre de plain-pied. Une salle d'eau avec WC. ? À l'Étage : L'Espace Nuit Un palier dessert : 3 chambres + 1 bureau. Le 'Plus' : Un grenier totalement aménageable, offrant une surface supplémentaire considérable (suite parentale, salle de jeux, bureau). ?? Annexes et Extérieurs Dépendances attenantes : Un atout majeur pour créer un atelier/garage. Terrain de 733 m² : Entièrement clos. Assainissement : Tranquillité d'esprit garantie, la fosse septique est CONFORME. Points Forts : Emplacement stratégique : Proche A5 (8 km) et commerces (7 km). Volumes généreux et modularité totale. Dépendances et grenier offrant un fort potentiel d'agrandissement. Terrain clos. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et venir la découvrir. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Romilly-sur-Seine : Elodie BOURQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 294 992