Maison 231 m² à Exoudun

"Et si votre prochain projet immobilier cochait enfin toutes les cases ? À seulement 5 minutes de La Mothe-Saint-Héray, cette maison en pierre d’environ 231 m² réunit espace, confort, caractère et potentiel, sur un terrain de 2 524 m² exposé sud.

Dès les premiers instants, on perçoit ce qui fait la différence : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse, des espaces de vie accueillants avec cheminée insert et poêle, et une configuration idéale pour une vie de famille confortable. La maison propose 4 chambres, dont 2 suites, pour permettre à chacun de trouver sa place.

À l’extérieur, tout est déjà réuni pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrasse, terrain clos, verger, dépendances et garage. Et surtout, une maison indépendante à rénover vient compléter l’ensemble, avec un vrai potentiel pour un projet locatif, une activité professionnelle, un espace pour recevoir ou un logement familial complémentaire.

Le vrai atout de ce bien, c’est sa capacité à répondre à plusieurs projets de vie sans compromis. Résidence principale familiale, maison avec activité, projet multigénérationnel ou investissement complémentaire : ici, vous achetez à la fois un lieu de vie et des possibilités.

Autre point fort : la maison est en bon état général. Vous pouvez vous y installer rapidement, sans engager de travaux immédiats, et prendre le temps de valoriser le potentiel annexe selon vos envies.

Située à 12 minutes de Melle, 20 minutes de Saint-Maixent-l’École et 35 minutes de Niort, elle offre un équilibre recherché entre calme, accessibilité et qualité de vie.
Si vous cherchez plus qu’une maison; un cadre de vie, de la souplesse et du potentiel, cette visite mérite clairement votre attention.
Prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Poêle à granulés, Insert bois

Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"