Maison 94 m² à Les Trois-Bassins

« L'ÉCRIN FAMILIAL FACE À L'OCÉAN » :    • Maison de 92,4 m² sur un terrain plat de 518 m², avec 5 chambres de 9,5 à 22 m².    • Construite en 1997, à rafraîchir pour la façonner à votre image.    • Vue mer depuis la varangue couverte, au coeur du Centre des Trois-Bassins. EN PRIME : un parking couvert de 3 places, un chauffe-eau solaire et la fibre optique — le confort moderne en plus du charme créole. « Le matin, l'océan s'invite sous la varangue ; le soir, la famille s'y attarde. » Les 3 Atouts qui font la différence :    • VUE MER — depuis la varangue couverte, l'horizon marin s'offre avec un faible vis-à-vis.    • TERRAIN PLAT DE 518 M² — une parcelle plate et exploitable, avec cour de stationnement et jardin latéral.    • CAPACITÉ FAMILIALE — 5 chambres, dont deux GRANDES CHAMBRES SOUS COMBLES de 22 et 21 m² au sol, une rareté sur cette surface. Le Confort d'un bien familial face à la mer :    • Séjour de 21 m² ouvert directement sur la varangue de 25 m², pour une belle fluidité intérieur/extérieur.    • Cuisine aménagée et fonctionnelle, avec ouverture extérieure lumineuse.    • Salle d'eau et WC séparé, à l'agencement pratique.    • Chauffe-eau solaire et fibre optique disponible pour un confort au quotidien.    • Parking couvert de 3 places et clôture complète avec portail manuel. POURQUOI AGIR VITE ? Les propriétaires viennent de revoir leur prix à la baisse. L'alliance d'une vue mer, d'un terrain plat de 518 m² et de 5 chambres reste rare dans le Centre des Trois-Bassins : à ce nouveau positionnement, ce type de bien trouve preneur en quelques semaines. VUE MER ET CADRE CALME Depuis la varangue, la vue mer s'ouvre avec un faible vis-à-vis, dans le calme du Centre. TERRAIN PLAT DE 518 M² Parcelle plate et exploitable, avec cour de stationnement et jardin latéral bien répartis. SÉJOUR DE 21 M² Ouvert directement sur la varangue couverte, il offre fluidité intérieur/extérieur et belle luminosité naturelle. VARANGUE COUVERTE DE 25 M² 25 m² de véritable pièce de vie extérieure pour les repas, les pauses et les moments partagés en famille. CUISINE AMÉNAGÉE 9,6 m² à l'agencement fonctionnel, avec ouverture extérieure lumineuse, à rafraîchir pour la personnaliser. CINQ CHAMBRES Trois chambres au rez-de-chaussée : 11,8 / 10,5 / 9,5 m². Et sous combles, deux grandes chambres de 22 et 21 m² au sol, dont 11 et 10 m² comptés en loi Carrez : des volumes rares, idéaux pour la famille, les amis ou le télétravail. SALLE D'EAU ET WC SÉPARÉ Salle d'eau de 5 m² complétée par un WC séparé de 4 m². PARKING COUVERT TROIS PLACES Cour spacieuse pour des manoeuvres confortables, complétée par un abri couvert pour 3 véhicules. ÉQUIPEMENTS MODERNES Chauffe-eau solaire, fibre optique et clôture complète avec portail manuel. Avis Expert Immo Transac :    • VUE MER — un atout premium et pérenne dans le secteur Ouest, très recherché des acquéreurs.    • TERRAIN PLAT DE 518 M² — une assiette foncière plate et exploitable, rare et valorisante.    • RENDEMENT LOCATIF — un rendement brut estimé à 6,2 %, renforcé par le nouveau positionnement de prix. À 333 900 € FAI, cette maison s'aligne désormais au plus près de la valeur de marché du secteur, tout en conservant ce qui fait sa rareté : la vue mer, le terrain plat de 518 m² et la capacité de 5 chambres. Profil idéal...