Maison bioclimatique de 120 m2 Proche mer à Saint-Alban

Idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Alban (proche de la Plage des Vallées), à moins de 4 km du littoral, cette maison de 120 m2 habitables offre des prestations écologiques exceptionnelles (DPE B / A) et un confort de vie unique au calme.
L'AGENCEMENT


Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur la cuisine, arrière-cuisine, bureau, suite parentale (avec salle d'eau et WC privatifs).


À l'étage : Palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC.


Extérieur : Grand terrain de 2 275 m2 en partie clôturé avec un véritable verger (nombreux arbres fruitiers) et un puits.


LES POINTS FORTS


Conception bioclimatique & Économies : Très faible consommation énergétique (DPE B/A), orientation optimale, VMC double flux couplée à un puits canadien, poêle à bois performant.


Matériaux écologiques de qualité : Isolation en lin et chanvre, doublage Fermacell, conception en brique alvéolaire.


Entretien récent irréprochable : Toutes les huisseries extérieures ont été entièrement poncées et lasurées, et les enduits extérieurs ont été nettoyés avec un produit écologique.


Confort & Équipements : Les moteurs des deux volets roulants électriques des grandes baies vitrées (plein Sud) ont été remplacés à neuf. La maison est également raccordée à la fibre optique.


Vie de plain-pied : Suite parentale complète au rez-de-chaussée.


Autonomie & Nature : Puits fonctionnel sur le terrain et grand verger diversifié (cerisier, figuier, châtaignier, etc.).


Technique : Assainissement individuel conforme.


À PRÉVOIR

Aucun travaux à prévoir, maison prête à habiter et parfaitement entretenue.

PRIX & INFOS


Prix : 379 657 € FAI (soit 370 000 € net vendeur + 2,61 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).


Disponibilité : Visites possibles du lundi au dimanche.


Contact : Concept Horizon au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr