Name: Propriété de prestige avec confort de plain pied de 500 m2 sur parc 4400 m2 située sur la cote des blancs
SKU: 1689
Price: 1248000 EUR
Availability: InStock

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1 248 000 €

503 m² / 4 467 m²

11 pièces

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Edifiée sur une parcelle de 4 460 m2, dans le secteur très privilégié de La Côte des Blancs, découvrez cette majestueuse demeure contemporaine de 500 m2 habitables, avec confort de plain-pied.
Vous aimerez les superbes volumes et la hauteur de plafond, son spa extérieur (jacuzzi enterré), la perspective sur le parc de chaque pièce de vie.
Ce bien rare vous propose 4 chambres avec salle de bains privative, toutes en rez de jardin, dont une suite parentale.
La cuisine, haut de gamme, est entièrement équipée ; les pièces de réception de plus de 100 m2 sont orientées sur le jardin et disposent d’une cheminée, les terrasses extérieures sont de 140 m2.
Au 1er étage, vous apprécierez la lumière zénithale de la mezzanine surplombant les vignes alentours.
En complément, un sous-sol très spacieux de 140 m2 aménagé en salle de billard (chauffée), une cave à vins avec salle de dégustation, douche et sanitaires complètent ce niveau.
Trois garages dont deux en sous-sol avec accès direct à la demeure et 6 places de stationnement.
Une partie du parc de 2400 m2 est constructible pour une activité viticole ou pour une grande piscine si vous le souhaitez
Bien rare à visiter au plus vite !

Référence: 1689
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 5 790 € - 7 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr