Appartement 19 m² à Queven

Résidence intimiste qui propose 23 appartements du studio au 4 pièces Accession libre, LLI, JEANBRUN, LMNP non géré, Zone B1 Situation : Centre ville, à côté de la mairie : rare sur le secteur Au croisement rue Emmanuel Svob et de la rue Alain Lesage à Queven Entre Lorient et Quimper Et la descente de la pénétrante de Lorient Ville historique Emplacement central À 2 minutes à pied du Leclerc de Quéven et de tout le nécessaire au quotidien, artère commerçante à 3 minutes à pied, vie associative dynamique (plus de 150 associations), nombreux équipements : médiathèque (5 minutes à pied), salle de sport, pôle jeunesse À proximité de Lorient, à moins de 20 minutes des plages, Intégrée à Lorient Agglomération, ville à la campagne avec espaces verts, ville réputée pour sa sécurité, tissu économique diversifié : 350 entreprises Description : 1 petit bâtiment de 2 étages Composé : 2 T1 / 8 T2 / 3 T3 / 6 T3 confort / 4 T4 Parking aérien Chemin piéton entre les deux bâtiments Prestation : RE2020 palier 2025 T1/ T2 : Collection Essentielle T1/T2 T3 et plus : Collection Essentielle + LVT Logements configurables Ballon d'eau chaude 100 % électricité Jardin clos et aménagé pour les Rez-de-chaussée Date de livraison 3T 2028 91 575€ en LLI TVA à 10 % LLI Un régime fiscal spécifique au logement intermédiaire a été mis en place, prévoyant l'application d'un taux de TVA de 10% (article 279-0 bis A du CGI) et un crédit d'impôts correspondant au montant de la taxe foncière aux opérations de construction de logements intermédiaires pour une durée maximale de 20 ans (article 1384-0 A du CGI). Les logements doivent : • être destinés à la location à usage de résidence principale, • être implantés sur des terrains situés dans les zones A et B1 du zonage relatif à l'investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.