T4 a renover saint martin d'heres

Situé sur la commune de Saint-Martin-d'Hères, dans un secteur particulièrement calme et recherché, découvrez cet appartement traversant de 79,75 m2 offrant un fort potentiel.
Au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec espaces verts, ce bien se compose d’un spacieux séjour/salle à manger de 29 m2, baigné de lumière, avec accès à un agréable balcon. La cuisine est séparée, permettant un aménagement fonctionnel selon vos envies.
L’espace nuit propose deux chambres confortables de 11 m2 chacune, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Vous bénéficierez également de nombreux rangements ainsi que d’une buanderie de 4 m2, un véritable atout au quotidien.
Traversant, lumineux et bien distribué, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une belle personnalisation. Le logement dispose néanmoins d’un bon DPE et d’une chaudière individuelle au gaz.
Idéal pour une résidence principale, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête de calme, de volumes et de potentiel.

Prix du bien : 133 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 578 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m2/an Score GES : 41 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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