Name: Grand 3 piéces Cimiez Terrasse
SKU: 86937443
Price: 458000 EUR
Availability: InStock

458 000 €

84 m²

3 pièces

A2 Immobilier

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SOUS OFFRE
Situé dans le quartier recherché de Cimiez, à l’angle de l’avenue Georges V, au sein d’un bel immeuble de bon standing, découvrez ce spacieux appartement trois pièces aux volumes confortables.

D’une surface de 84 m², l’appartement bénéficie d’une agréable terrasse exposée plein Ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure et une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine aménagée, avec la possibilité de créer une cuisine américaine.

Un bien offrant un cadre de vie agréable, dans un environnement résidentiel de qualité, à proximité des commodités et du centre-ville de Nice.
Très grand garage en sus

Référence: 86937443

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr