Name: BORDEAUX - Barrière du Médoc
SKU: 86922518
Price: 720000 EUR
Availability: InStock

720 000 €

122 m² / 256 m²

5 pièces

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Au cœur du secteur très recherché de la Barrière du Médoc, venez découvrir cette maison familiale d’environ 122 m² habitables, située au calme et dans un environnement verdoyant.

En rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, le tout donnant directement sur un agréable jardin arboré avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

À l’étage, le palier dessert un grand salon lumineux agrémenté d'un balcon surplombant le jardin, ainsi que l'espace nuit composé de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

Deux garages privatifs complètent ce bien, un atout rare et indispensable sur ce secteur.

Cette maison sur deux niveaux possède une excellente base et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour l'adapter à vos goûts et à votre mode de vie.

Un bien idéalement situé, à deux pas du tramway, des commerces de la Barrière et des écoles.

À visiter sans tarder !

Référence: 86922518

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage bordeaux maisons à vendre bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr