Rare! Centre historique de Brasov, Roumanie - Villa neuve

Centre historique de Brasov Propriété orientée vers tous les points cardinaux. Surface utile de 300 m2. Surface construite de 390 m2. Elle dispose de grandes baies vitrées, vue à 360 degrés sur la montagne, la ville et la route de Poienii. 3 entrées : accès piéton, accès garage, accès parking. Terrain de 601 m2, ouverture 28 ml [b]Demi-sol[/b] Zone de service Garage 38 m2 (chauffé) Salle de loisirs 24 m2 Stockage 18 m2, Salle technique / buanderie : 12 m2 [b]Rez-de-chaussée[/b] Séjour : salon ouvert avec cuisine, 52 m2 (la cuisine peut être fermée si vous le souhaitez) Chambre d’amis : 18 m2 Bureau 10m2 Salle de bain 7 m2. [b]Étage[/b] Espace nuit avec 2 chambres : 24 m2 et 23 m2 Salon 38 m2 (il y a la possibilité d'une 3ème chambre) Salle de bain 7 m2 Terrasse de 60 m2, sur les 2 côtés de la maison Jardin aménagé, système d’irrigation automatique avec télécommande. La maison permet la division en appartements. Détails techniques Matériaux de haute qualité et technologies de pointe: - Système vidéo, interphone - Système de chauffage au sol, avec télécommande, sur tous les niveaux de TECE - Allemagne, avec capteurs et réglage électronique de la température dans chaque pièce. - Hybrid Hywood flooring, Ter Hurne - Allemagne (matériau composite naturel recouvert de placage en bois pour trafic lourd, imperméable et avec un coefficient de transmission thermique supérieur) - 2 Branchements électriques : un monophasé de 5,5 KW et un triphasé de 14,5 KW, étant prêt pour tout type de consommateur. - Système d’éclairage économe en énergie, exclusivement avec led. - La maison est proche de la zone d’énergie passive. - Fenêtres Velux avec système d’ombrage et fonctionnement automatique. Maison clés en main, construction terminée.