Longère de 224 m2 Crézancy-en-sancerre

Cette charmante longère située à seulement 10 minutes de Sancerre et 40 minutes de Bourges saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant. Accessible par un chemin non passant, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié, garantissant tranquillité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, une arrière-cuisine aménagée en buanderie ainsi qu’un WC complètent cet espace. Un bureau mène à un vaste salon chaleureux avec cheminée, une chambre avec suite parentale vient compléter ce niveau, équipée d’une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et bidet. Une grande véranda vous permettra de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, une salle de douche ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose également d’une cave, d’une belle terrasse qui s’étend sur un terrain arboré d’environ 3 000 m², agrémenté d’arbres fruitiers, entièrement clos avec portail électrique, un garage fermé avec une cuisine d'été ainsi qu'un abri voiture pour 2 emplacements. Côté prestations : maison équipée d’une pompe à chaleur, de fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que l'air conditionné à l’étage, Un bien rare, offrant charme, espace et cadre de vie privilégié. Honoraires propriétaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gelin Laure, agissant sous le statut d'agent, immatriculé(e) auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 4. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP Mme GELIN Laure Conseillère immobilier RSAC n°934 836 487 Bourges