320 000 €

177 m² / 588 m²

6 pièces

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Maison familiale rénovée avec goût calme, volumes et prestations haut de gamme
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, alliant charme, confort moderne et fonctionnalité.
Cette maison se compose:
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une cuisine d’été avec buanderie, idéale pour profiter des beaux jours, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin agréable, à l’abri des regards.
1er étage : Une cuisine ouverte sur une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées, ouverte sur un salon/salle à manger chaleureux. Une belle suite parentale avec salle de bains privative (douche, baignoire et WC) complète ce niveau.
2e étage : Un grand palier aménagé en bureau, dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
3e étage : Un espace indépendant offrant une très grande chambre avec salle d’eau et WC — idéal pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle.
Les + qui font la différence :
Rénovation complète en 2024
Deux garages (rare sur le secteur)
Jardin et terrasse pour profiter pleinement des extérieurs
Distribution idéale pour une vie de famille

Une maison clé en main, aux multiples possibilités, parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité, à proximité des commodités.
Annonce rédigée par Tisserand Nicolas rsac 752696948
Téléphone [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 4.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 270 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage bourges maisons à vendre bourges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourges quartier Baudens Gionne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bourges quartier Baudens Gionne

320 000 €