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Cozynergy

à Toulouse

Séduisante maison de ville proche du centre de St Jean d'Angély

Name: Séduisante maison de ville proche du centre de St Jean d'Angély
SKU: 102179
Price: 540000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Jean-D'angely 17400 —

540 000 €

217 m² / 910 m²

10 pièces

Groupe Eric Mey

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Une toiture en ardoise parfaite,une façade imposante, de beaux volumes, un sous sol total, un joli jardin entièrement clos avec diverses dépendances. Cette maison de ville indépendante ne laisse pas indifférent, tout proche du centre de S Jean d'Angély elle propose une surface habitable de 217m2.
Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée, très fonctionnelle et confortable.
Pièces de vie lumineuses, 6 chambres dont une au RDC.
Parfaitement au calme , piscine ,emplacement pour camping car, petit potager
Bel espace ombragé pour les soirées conviales aux belles saisons.

Contac agence IDIMMO Prestige et Châteaux
4 rue des Jacobins - place du pilori
17400 St Jean d'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI V[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38

Référence: 102179
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr