Toit De Rêve vous présente cette très belle maison T5 de 137 m² sur une parcelle de 337m² à Balaruc les Bains - 'les usines'. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel calme et arboré, proche de toutes commodités,
Vous serez séduit par cette maison très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui allie le charme de l'ancien à une décoration moderne (entièrement rénovée en 2021).
À l'intérieur :
Espace séjour / salon lumineux d'environ 45m².
Belle cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exposée plein sud.
Rangements et WC indépendant
À l'étage :
4 chambres, une salle de bain entièrement rénovée et un WC indépendant.
Petits plus :
Prestations de qualité - Pompe à chaleur, volets roulants motorisés - fibre optique.
Grand garage
Cave en sous sol pour amateur de vin ou musicien !
Stationnement facile
Contactez Samy au [Coordonnées masquées] ou par mail pour visiter rapidement.
Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1100.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Toit De Rêve : Conseiller MONTPELLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vous serez séduit par cette maison très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui allie le charme de l'ancien à une décoration moderne (entièrement rénovée en 2021).
À l'intérieur :
Espace séjour / salon lumineux d'environ 45m².
Belle cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exposée plein sud.
Rangements et WC indépendant
À l'étage :
4 chambres, une salle de bain entièrement rénovée et un WC indépendant.
Petits plus :
Prestations de qualité - Pompe à chaleur, volets roulants motorisés - fibre optique.
Grand garage
Cave en sous sol pour amateur de vin ou musicien !
Stationnement facile
Contactez Samy au [Coordonnées masquées] ou par mail pour visiter rapidement.
Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1100.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Toit De Rêve : Conseiller MONTPELLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VM694-TOITDEREVE
Honoraires d'agence de 3.03% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 137 m² à Balaruc-Les-Bains
510 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)