Maison 189 m² à Saint-Malo

Belle propriété à vendre - Chateau Malo - Taiva immobilier

Maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 189 m carré sur Chateau Malo - 5 minutes de la zone commerciale la Grassinais
Bien-être familiale est le maître mot pour cette maison.

Son design intérieur : Spacieux et lumineux
-Une entrée spacieuse de 14 m carré avec placards et tiroirs de rangement sous les marches de l'escalier
-Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace cuisine aménagée et équipée disposant d'une cheminée pour agrémenter vos soirée d'hiver
-deux chambres, une salle de bains et une pièce dressing complètent son rez-de-chaussée

Son étage : Aéré et confortable
-Une mezzanine d'accueil offrant un grand volume décloisonné
-4 belles chambres d'une surface allant de 12 m carré à 21 m carré, dont une disposant d'une pièce dressing et deux autres avec placard.
-Une salle de bains avec baignoire et douche

Son pti truc en plus ?
-Un sous sol total compartimenté comprenant un garage de 35 m carré, un atelier de 28 m carré, une buanderie (isolée), une réserve alimentaire (isolée), deux pièces (isolée et chauffée).

Son atout : Sa rénovation
-Initialement de plain pied, la maison a bénéficié d'une surélévation soignée pour donner naissance à l'étage en 2021
-Sa toiture en ardoises naturelles de 2021
-Les sols de la maison ont été changé en 2017 et 2020
-Son isolation de 2020
-Les fenêtres du sous-sol ont été changées en 2020
-Son électricité de 2021
-Sa cheminée de 2021
-Sa salle de bains du rez-de-chaussée de 2017
-Pompe à chaleur AIR/EAU de décembre 2024
-Adoucisseur d'eau de 2024

Son extérieur :
Un jardin entièrement clôturé vous offrant différents espaces qui pourront s'adapter à votre quotidien

Prix de vente : 628 300 euros FAI, soit 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 610 000 euros

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]