Maison 189 m² à Saint-Malo

Belle propriété à vendre - Chateau Malo - Taiva immobilier Maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 189 m carré sur Chateau Malo - 5 minutes de la zone commerciale la Grassinais Bien-être familiale est le maître mot pour cette maison. Son design intérieur : Spacieux et lumineux -Une entrée spacieuse de 14 m carré avec placards et tiroirs de rangement sous les marches de l'escalier -Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace cuisine aménagée et équipée disposant d'une cheminée pour agrémenter vos soirée d'hiver -deux chambres, une salle de bains et une pièce dressing complètent son rez-de-chaussée Son étage : Aéré et confortable -Une mezzanine d'accueil offrant un grand volume décloisonné -4 belles chambres d'une surface allant de 12 m carré à 21 m carré, dont une disposant d'une pièce dressing et deux autres avec placard. -Une salle de bains avec baignoire et douche Son pti truc en plus ? -Un sous sol total compartimenté comprenant un garage de 35 m carré, un atelier de 28 m carré, une buanderie (isolée), une réserve alimentaire (isolée), deux pièces (isolée et chauffée). Son atout : Sa rénovation -Initialement de plain pied, la maison a bénéficié d'une surélévation soignée pour donner naissance à l'étage en 2021 -Sa toiture en ardoises naturelles de 2021 -Les sols de la maison ont été changé en 2017 et 2020 -Son isolation de 2020 -Les fenêtres du sous-sol ont été changées en 2020 -Son électricité de 2021 -Sa cheminée de 2021 -Sa salle de bains du rez-de-chaussée de 2017 -Pompe à chaleur AIR/EAU de décembre 2024 -Adoucisseur d'eau de 2024 Son extérieur : Un jardin entièrement clôturé vous offrant différents espaces qui pourront s'adapter à votre quotidien Prix de vente : 611 000 euros FAI, soit 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 590 000 euros Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . TAIVA Immobilier [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]