Name: Maison Annet-sur-Marne 8 pièce(s) 162m2 Carrez pour 182m2 habitables
SKU: 1019
Price: 540000 EUR
Availability: InStock

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540 000 €

162 m² / 1 079 m²

8 pièces

Côté Particuliers Lagny Sur Marne

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Maison familiale indépendante sur terrain de 1000m2 sans travaux avec sous-sol total. Située proche du centre ville, à moins de 10 min à pied de toutes commodités (écoles, commerces, services, transports..) et accès rapide aux principaux axes routiers A104, A4, N3. Vous trouverez au rez-de-chaussée,, une vaste pièce à vivre lumineuse et traversante avec accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée traversante également, deux chambres et un WC. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un grand bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains et un WC. Le sous-sol est divisé en buanderie, pièce de rangement, cave et garage double. Un terrain de plus de 1000m2 arboré et entretenu avec abri de jardin et abri à bois. nombreux stationnements extérieurs. La maison est équipée de panneaux solaires, fibre optique, alarme, ravalement récent, fenêtres pvc Tryba, deux cheminées(Godin et Philippe), VMC, portail alu motorisé, digicode, interphone, porte de garage motorisée, adoucisseur et osmoseur, store banne, et terrasse de 40m² environ.. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1019
Honoraires d'agence de 2.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 540 € - 3 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr