A VENDRE: Saint-Gilles-les-Bains - Villa de plain-pied - Grand terrain.

Idéalement située au coeur de Saint-Gilles-les-Bains, cette propriété de plus de 1400 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et fort potentiel. L'extérieur s'articule autour d'une belle terrasse en travertin et d'une piscine au chlore, également habillée de travertin, parfaite pour profiter pleinement du climat ensoleillé de l'ouest. Une villa fonctionnelle et conviviale : - Cuisine ouverte lumineuse sur le séjour - Buanderie attenante - 3 chambres climatisées avec placards - Salle d'eau avec double vasque - 2 WC Les + qui font la différence : - Garage spacieux avec mezzanine - Local technique - Studio indépendant (chambre, douche, WC), idéal pour location saisonnière ou accueillir famille et amis A proximité de toutes commodités, ce bien se distingue par son emplacement et sa polyvalence. Le studio indépendant offre une réelle opportunité de rendement locatif ou d'usage professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Bertrand Daunes (EI) agent commercial au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.