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ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

Appartement 4 pièces avec terrasse et parking en sus à vendre à Nice Riquier - Vue dégagée, calme et lumineux

— Nice 06300 —

455 800 €

73 m²

4 pièces

NESTENN Nice Port

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EXCLUSIVITE RIQUIER : Nous vous proposons à la vente un superbe appartement 4 pièces de 73 m² traversant situé au 5ème étage dans le secteur prisé de Riquier à Nice. Appartement traversant exposé sud avec vue dégagée. Il comprend un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon et une terrasse Double vitrage . Deux places de parking en sous-sol en SUS . L'emplacement est idéal, à seulement 0,5 km de la gare Nice Riquier, à 1 minute des arrêts de bus et des écoles . Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Ce bien est situé dans l'un des meilleurs quartiers de Nice, très touristique et apprécié pour la qualité de son voisinage. Ne manquez pas cette opportunité rare, dans un cadre de vie agréable et pratique. Maxime FILLODEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528336308 - Nice.

Référence: 555
Bien en copropriété. Nombre de lots : 123. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 941 € - 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements Riquier nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr