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Villa familiale avec piscine Sud Ardèche Ruoms
— Ruoms 07120 —
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À deux pas du centre de Ruoms et à proximité des Gorges de l’Ardèche découvrez cette agréable villa familiale située dans un environnement calme et recherché.
D’une surface d’environ 140 m2 elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour salon de 61 m2.
La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage un logement indépendant de 32 m2 accessible par un escalier extérieur reste à aménager selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain de 2413 m2 avec une dépendance de 70 m2 à terminer (garage, logement indépendant...) offrant un beau potentiel supplémentaire.
Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre de Ruoms à la voie verte et aux magnifiques sites naturels comme le Cirque de Gens et les Gorges de l’Ardèche.
Une belle opportunité pour une résidence principale secondaire ou un projet locatif.
Merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
D’une surface d’environ 140 m2 elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour salon de 61 m2.
La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage un logement indépendant de 32 m2 accessible par un escalier extérieur reste à aménager selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain de 2413 m2 avec une dépendance de 70 m2 à terminer (garage, logement indépendant...) offrant un beau potentiel supplémentaire.
Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre de Ruoms à la voie verte et aux magnifiques sites naturels comme le Cirque de Gens et les Gorges de l’Ardèche.
Une belle opportunité pour une résidence principale secondaire ou un projet locatif.
Merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa familiale avec piscine Sud Ardèche Ruoms
480 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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