Name: Appartement 74m² à melun
SKU: 2190
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

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ANNE BAULT

à Emerainville

Déménageurs du Soleil

160 000 €

74 m²

4 pièces

ERA SAINT AMBROISE

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À vendre en exclusivité ? Duplex 4 pièces ? 74,55 m²

Votre agence ERA SAINT AMBROISE vous propose de découvrir ce charmant appartement 4 pièces en duplex de 74,55 m², situé au 2? étage d'un immeuble de 5 étages.

Il se compose d'un séjour lumineux exposé Est, offrant une belle clarté naturelle, de trois chambres, ainsi que d'un garage fermé, véritable atout sur le secteur.
Le chauffage est collectif.

Construit en 1960, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre intimité au quotidien.

Localisation privilégiée :
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, parcs, pharmacie, hôpital et services postaux.

Transports :
Bus à 3 minutes à pied
Gare accessible en 15 minutes

Immeuble en Société Anonyme Coopérative (S.A.C.).

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un premier achat.
Contactez dès maintenant votre agence ERA SAINT AMBROISE pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2190

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr