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A vendre, maison charentaise de 6 pièces (176 m²) entre GEMOZAC (17260), COZES (17120) et SAINTES (17100)
— Cozes 17120 —
Nos partenaires locaux
Maison charentaise de 176 m2 au charme authentique située à Saint André de Lidon 17260, entre Gémozac, Cozes et Saintes A seulement 14 km de l'océan Atlantique, cette maison en pierres apparentes offre 176 m2 habitables répartis sur six pièces. Elle se trouve dans un environnement calme et conserve tout le charme de l'ancien. La visite virtuelle 3D est disponible. Notre agence peut organiser une visite sur rendez-vous. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec cheminée, un bureau pouvant servir de chambre, un salon de 30 m2 avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 35 m2. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un espace atelier complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres de 19 à 24 m2 offrent de beaux volumes. Une salle d'eau avec WC est également présente. La maison dispose d'un chauffage central au fuel par radiateurs, de menuiseries en bois à double vitrage et d'un raccordement conforme au tout-à-l'égout. Le terrain, situé à l'avant de la maison, est entièrement clos et représente 448 m2. L'habitation est mitoyenne d'un côté. L'école élémentaire et les commerces se trouvent à moins de deux kilomètres. Pour toute information ou pour organiser une visite, l'agence Laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire est à votre disposition. Toutes nos annonces sont consultables sur www.laforet.com/gemozac
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre, maison charentaise de 6 pièces (176 m²) entre GEMOZAC (17260), COZES (17120) et SAINTES (17100)
237 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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