Maison 4 chambres 140 m2 habitables + sous-sol total terrain 1 119 m2

Située à Saint-Georges-de-Pointindoux, cette maison construite en 1971 offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation..
D’environ 140 m2 habitables, elle propose une agréable pièce de vie traversante en L d’environ 52 m2 avec balcon filant.
En complément, une salle à manger indépendante de plus de 21 m2 avec cheminée insert apporte un espace convivial supplémentaire.
La cuisine, partiellement ouverte, pourra facilement être repensée selon vos envies.
La partie nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains.
La maison dispose également d’un vaste sous-sol semi-enterré d’environ 140 m2 comprenant :

un garage d’environ 41 m2 avec porte sectionnelle,
une buanderie avec ballon thermodynamique,
plusieurs espaces annexes pouvant convenir pour du stockage, un atelier, un bureau ou des pièces complémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 119 m2 avec terrasse bois et abri bois.
Éléments techniques :

tout-à-l’égout,
chauffage électrique + insert bois,
ballon thermodynamique,
double vitrage partiel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre une belle base et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr