Maison 4 chambres 140 m2 habitables + sous-sol total terrain 1 119 m2

140 m2 habitables + sous-sol total 4 chambres maison à fort potentiel sur 1 119 m2
Située au lieu-dit Les Moulières à Saint-Georges-de-Pointindoux, cette maison construite en 1971 offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
D’une surface habitable d’environ 140 m2, elle se compose :
Espace de vie généreux :
Une entrée ouvre directement sur une pièce de vie en L, traversante, d’environ 52 m2, avec balcon filant, comprenant :

un espace salon avec parquet
un séjour

En complément, vous disposez d’une salle à manger indépendante de 21,11 m2, avec cheminée équipée d’un insert.
Une cuisine d’environ 10 m2, partiellement ouverte, complète cet espace et pourra être repensée selon vos envies.
Partie nuit

4 chambres
Une salle de bains avec baignoire
Une cuisine partiellement ouverte, à repenser selon vos envies

Sous-sol semi-enterré d’environ 140 m2

Garage d’environ 41 m2 avec deux portes sectionnelles
Buanderie avec ballon thermodynamique
Plusieurs pièces annexes avec ou sans fenêtres (idéal bureau, atelier, stockage…)
WC indépendant
Espaces complémentaires dont un avec cheminée

Extérieurs

Terrain de 1 119 m2
Terrasse bois
Abri bois

Éléments techniques

Tout-à-l’égout
Double vitrage d’origine
Chauffage électrique + insert bois
Ballon thermodynamique

À prévoir
Des travaux de rénovation sont à envisager (menuiseries, rafraîchissement…), offrant un beau potentiel d'évolution et une belle opportunité de personnaliser le bien et d’en révéler tout le potentiel.
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr