Name: Exclusivite nimes porte auguste studio clim parking ideal investisseur
SKU: 5035
Price: 80000 EUR
Availability: InStock

80 000 €

23 m²

1 pièce

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EXCLUSIVITE NIMES PORTE AUGUSTE STUDIO CLIM PARKING IDEAL INVESTISSEUR
Nous vous proposons ce superbe studio de 23,76 m2 LC, idéalement situé dans une résidence de standing avec ascenseur construite en 2015 quartier Porte Auguste à proximité immédiate du centre ville, des facultés, de toutes les commodités et d'un arrêt de tram..
Ce bien parfaitement optimisé se compose d’une pièce principale bien agencée, avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Vous profiterez également d’une salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne et de WC suspendus, alliant confort et élégance.
Côté prestations : Chauffage au sol Climatisation réversible gainable Place de parking en sous-sol.
Un bien rare, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, au cœur d’un quartier dynamique et recherché.
À visiter sans tarder !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 173 dont 65 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1287 € dont 1144 € de récupérables auprès du locataire. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 5035
Bien en copropriété. Nombre de lots : 173. Charges de copropriété : 1287 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2024

Coûts annuels estimés : 230 € - 370 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr