Name: Commerce 100 m² à Cambrai
SKU: VP121-FOXHABITAT
Price: 75000 EUR
Availability: InStock

75 000 €

100 m²

Fox Habitat

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Votre agence Fox Habitat vous présente ce local commercial en très bon état situé dans un secteur stratégique, au coeur du centre commercial d'un quartier familial constituant une zone de chalandise de 8000 habitants
D'une surface de 100 m² répartis sur 2 niveaux:
- 50 m² en rez-de-chaussée avec entrée publique et vitrine en façade, sortie privée à l'arrière
- 50 m² sous-sol ( actuellement réserve)

Ensemble en parfait état, carrelé, menuiseries en aluminium avec volets
Chauffage électrique, sanitaires
Local traversant PMR
Possibilité d'optimiser le service en terrasse

Activité commerciale de restauration rapide en cours (Friterie) depuis 6 ans avec un loyer mensuel de 650 euros.
Unique friterie sur ce secteur sans aucune concurrence! Activité rentable en développement croissant.

Vous avez un projet d'installation dans la restauration rapide ?
Le fond de commerce est également en vente !

Renseignements & visites: Bénédicte LAGUILLIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Arras 994 676 898
RCP Allianz Actif Pro N° 64689017.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !

Référence: VP121-FOXHABITAT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/04/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr