Longeville-sur-mer -- plage du rocher -- appartement -- 2 pieces -- 30 m2 -- plage -- 2 espaces couchages -- investissement loca

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - A seulement 50 mètres de la plage du Rocher, cet appartement de 30 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement du littoral vendéen. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud avec kitchenette équipée, de deux espaces de couchage optimisés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir confortablement famille ou vacanciers. Entièrement entretenu, aucun travaux à prévoir. Sa proximité immédiate avec la plage, son exposition agréable et son fort potentiel locatif en font un bien particulièrement recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement. A découvrir rapidement. Prix de vente : 135 255 euros HAI, dont 8 255 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 127 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.