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Cozynergy

à Toulouse

Pavillon lumineux au calme avec vue dégagée et beau potentiel

Name: Pavillon lumineux au calme avec vue dégagée et beau potentiel
SKU: 8099
Price: 231000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Arnoult-Des-Bois 28190 —

231 000 €

160 m² / 1 231 m²

6 pièces

SIMON IMMOBILIER COURVILLE

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A seulement 3 minutes de Courville-sur-Eure, laissez-vous séduire par ce pavillon situé au calme, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial pour le quotidien. La cuisine, moderne et aménagée, est indépendante, permettant de conserver des espaces bien distincts et fonctionnels. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres, un véritable atout en termes de confort. A l'étage, l'espace nuit se complète avec des chambres supplémentaires, portant l'ensemble à quatre chambres. Un grenier, facilement aménageable, vient compléter le bien et offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau ou espace loisirs. En partie rénovée, cette maison propose un cadre de vie agréable, avec encore des possibilités d'évolution, le tout dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités.

Référence: 8099
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 013 € - 4 077 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr