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Maison Audenge
— Audenge 33980 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située entre le centre-ville et les écoles, cette charmante maison traditionnelle d'environ 145 m² saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée et d'un espace salon cosy, parfait pour des moments de détente. Une véranda avec poêle à granulés prolonge cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier fonctionnel. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une mezzanine ouverte sur le séjour, une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 637 m² sans vis-à-vis, pensée pour le confort et la convivialité : porche carrelé, une terrasse carrelée, piscine 8x4, local technique, puits foré, abri de jardin, bûcher et garage isolé. Un bien plein de charme, alliant authenticité, confort et beaux volumes, à découvrir sans tarder ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Audenge
459 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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