Appartement 71 m² à Saint-Cyr-Sur-Mer

T3 récent 71 m² avec terrasse, box garage et prestations de standing – Saint-Cyr-sur-Mer Dans une résidence récente de standing (2021), découvrez ce bel appartement T3 de 71 m², alliant confort moderne, luminosité et emplacement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² avec vue dégagée sur jardin. Un véritable espace de vie intérieur/extérieur, idéal au quotidien. L'appartement, en parfait état (comme neuf), propose une distribution optimale : • 2 chambres confortables • Salle d'eau moderne avec espace buanderie • WC séparés • Rangements fonctionnels Les atouts clés : • Résidence récente avec garantie dommage ouvrage (achat sécurisé) • Très bon standing et environnement calme • Excellente luminosité • Ascenseur • Box fermé en sous-sol + espace de rangement • Places visiteurs • Bonne performance énergétique (DPE favorable) • Aucun travaux à prévoir Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et centre médical en pied d'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN Carte T CPI 1310 2[Coordonnées masquées]69 RCP 120 137 405