Maison 336 m² à Labergement-Les-Seurre

Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique propriété pleine de charme, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou de rénovation de caractère.
L'ensemble se compose de 4 logements indépendants, permettant d'envisager différentes configurations selon vos envies : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial ou activité touristique.
Un appartement d'environ 66 m², déjà rénové, vous permettra de résider sur place pendant la réalisation des travaux de la maison principale, d'une surface d'environ 180 m².
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien :
une grange attenante à la maison,
une seconde grange indépendante,offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation, stockage, atelier…).
Mais le véritable atout de cette propriété reste son terrain de 2 hectares, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou porteurs de projets (animaux, gîtes, etc.).
Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel et le cadre en font un bien unique à valoriser selon vos ambitions.
Un lieu rare, alliant espace, cachet et liberté de projet.
? Pour plus d'informations, contactez Vincent RUDE.L'agence n'est pas détentrice de fonds.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8613.00 et 11655.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI21[Coordonnées masquées]12894
AC ADC21[Coordonnées masquées]00298