Maison 141 m² à Beaune

18 km de Beaune, commune de LABERGEMENT LES SEURRE, laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne en pierres et briques, entièrement de plain-pied, alliant charme et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la cuisine, offrant un espace chaleureux et lumineux.La maison propose également 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, idéale pour une vie de famille. Implantée sur un terrain généreux de 3 100 m², la propriété dispose de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement complémentaire… Une petite dépendance aménagée avec salle de douche vient compléter l'ensemble, parfaite pour recevoir ou envisager un espace indépendant. Le potentiel se poursuit avec un grenier déjà partiellement aménagé, permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par une chaudière bois. Un bien rare, mêlant cachet de l'ancien, volumes et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable. ? Coup de coeur assuré ? Pour plus d'informations, contactez Vincent RUDE.L'agence n'est pas détentrice de fonds.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI21[Coordonnées masquées]12894 AC ADC21[Coordonnées masquées]00298