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EIRL ARMELLE PUJOL - AXA

118 800 €

81 m²

3 pièces

MY IMMO

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MY IMMO vous présente cette ravissante maison maison des années 60 d'environ 81m², située aux portes de Bergerac, avec des commerces à moins de 300m.

De plain-pied et habitable de suite, la maison se compose d'une pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée et poêle à granule, d'une cuisine avec coin repas et coin buanderie attenant.

La partie nuit se compose de deux chambres de 11 et 13m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant.

Un jardin avec garage et puits sur une parcelle d'environ 625m²

Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Rafraichissement à prévoir.

Infos complémentaires
- Double vitrage PVC
- Isolation combles
- Tout à l'égout
- Cheminée & Poêle à granules
- Faible taxe foncière

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Référence: 244
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Laurent des Vignes : maison de plain pied.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

St Laurent des Vignes : maison de plain pied.

118 800 €