Appartement 77 m² à Charenton-Le-Pont

SECTEUR RECHERCHÉ, À DEUX PAS DU MÉTRO ÉCOLES (L8)

Dans un environnement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles réputées et des transports, découvrez ce superbe appartement familial alliant confort, luminosité et prestations soignées.
Situé au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, ce 3 pièces de 80 m² (77 m² loi Carrez) a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, offrant un cadre de vie clé en main.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale : un séjour spacieux et lumineux, une grande cuisine indépendante entièrement équipée (pouvant être ouverte selon les envies), ainsi qu'un dégagement avec rangements optimisés.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une particulièrement vaste de 18 m², idéale pour une famille ou pour créer un espace bureau confortable. Une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés avec lave-mains complètent l'ensemble.
Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien.
Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement (+20000€)
Les + du quartier :• Métro à quelques minutes à pied (ligne 8 – accès rapide à Paris)• Commerces de qualité, marché et vie de quartier dynamique• Écoles, collèges et infrastructures sportives à proximité immédiate• Bois de Vincennes accessible en quelques minutes pour vos moments de détente• Environnement résidentiel recherché, calme et familial
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie à proximité immédiate de Paris.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/VA4181