Maison 96 m² à Saint-Aubin-Des-Coudrais

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Ancien moulin à tan - Maison de campagne de 96 m² avec dépendances, étang et bois.

Située à cinq minutes en voiture de La Ferté-Bernard, en pleine campagne, cette propriété de caractère prend place sur le site d'un ancien moulin à tan et bénéficie d'un cadre naturel privilégié.

L'ensemble s'étend sur près de 20 000 m² de terrain comprenant un étang, un ruisseau, un verger ainsi qu'une partie boisée.
La maison principale, d'une superficie d'environ 96 m², se compose :
d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon avec cheminée insert, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes.
Une cave complète l'ensemble.

Le chauffage est assuré par un système mixte (fioul, bois et électrique).
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter la propriété et offrent différentes possibilités d'utilisation : atelier, stockage, ou autres aménagements selon les besoins.
Cette propriété peut également convenir à un projet professionnel, touristique, artisanal ou de loisirs.
À seulement quelques minutes des commerces et services de La Ferté-Bernard, ce bien séduira les personnes à la recherche d'un environnement naturel et paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33116272)