Maison 96 m² à Saint-Aubin-Des-Coudrais

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Ancien moulin à tan - Charmante maison de campagne de 96 m² avec dépendances, cave, sous-sol, étang et bois
Située aux portes de La Ferté-Bernard, dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété pleine de caractère et d'histoire vous séduira par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel.

Édifiée sur le site d'un ancien moulin à tan, ce lieu chargé d'histoire offre aujourd'hui un cadre de vie unique, sur près de 20 000 m² de terrain comprenant un étang, un ruisseau, un verger et une belle partie boisée -- un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

La maison principale, d'une superficie d'environ 96 m², se compose :

d'une cuisine équipée,
d'un salon chaleureux avec cheminée insert,
de deux chambres confortables,
et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Un sous-sol vient compléter l'habitation, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le stockage ou des aménagements complémentaires.
La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage du vin ou comme espace de conservation.
Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage mixte (fioul, bois et électrique).
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le logement en catégorie F.

À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, gîte, etc.).

Ce site rare, alliant tranquillité, charme et potentiel, se situe à seulement quelques minutes des commodités de La Ferté-Bernard.

? Un lieu authentique, porteur d'une belle histoire, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33116272)