Appartement 90 m² à Ville-D'avray

Iad France - Mary Puse vous propose : Ville-d'Avray - Résidence Le Monastère
Appartement familial 5 pièces o 90 m² o Triple exposition o Étangs de Corot à pied

Offrez-vous le privilège de concevoir l'appartement qui vous ressemble, au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien. Situé au sein de la résidence de standing 'Le Monastère', une adresse reconnue et sécurisée avec gardien, cet appartement de 90 m² se distingue par son potentiel unique et sa luminosité exceptionnelle.

Les points forts du bien :
Une luminosité maximale : Grâce à sa triple exposition (Sud / Est / Ouest), l'appartement est baigné de lumière naturelle du matin au soir.

Un plan modulable et évolutif : L'espace actuel de 5 pièces offre une liberté totale d'aménagement. Vous pourrez facilement décloisonner pour créer une immense pièce de vie ou imaginer une suite parentale avec sa propre salle d'eau.

Le prolongement extérieur : Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée, idéale comme jardin d'hiver, bureau ou espace de détente.

Le potentiel de personnalisation : Ce bien nécessite une mise au goût du jour globale. C'est l'opportunité parfaite pour choisir vos matériaux, vos couleurs, et réaliser un intérieur sur-mesure tout en valorisant fortement votre patrimoine dès l'achat.

Un cadre de vie idyllique et connecté
La vraie force de cet appartement réside dans son emplacement exceptionnel :

Nature : À quelques pas des célèbres Étangs de Corot et de la forêt de Fausses-Reposes, pour une qualité de vie au vert incomparable.

Pratique : À seulement 7 minutes à pied des gares (Sèvres - Ville-d'Avray / Chaville Rive Droite), vous rejoignez directement La Défense, Paris Saint-Lazare ou Versailles. Écoles, commerces et piscine sont accessibles à pied.

Le 'Plus' rare : La résidence dispose de places de stationnement libres. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un box fermé privatif, déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique (un atout très recherché sur le secteur).

En résumé :
Surface : 90,33 m² (Grand séjour + chambres modulables)

Exposition : Triple (Sud / Est / Ouest)

Étage : 3e étage (sans ascenseur, idéal pour la luminosité et le calme)

Copropriété : Parfaitement entretenue, charges maîtrisées, présence d'un gardien.

Projet : Intérieur à repenser selon vos envies (idéal premier achat ou projet de vie).

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre coup de cOEur sur-mesure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 673 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500¤ par mois (soit 6000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 673. Quote part annuelle(moyenne) : 6000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117978)